Description de l'offre

À deux pas du centre du village, tout en étant située au calme et hors lotissement, découvrez cette maison de construction traditionnelle de 1997, d'une superficie d'environ 153 m², édifiée sur une parcelle plate, close et arborée de 1.000 m², avec piscine au sel 9 x 4,5 m.

Salon - Sàm plafond cathédrale d'une superficie d'environ 45 m2, poêle à bois
Cuisine ouverte équipée de 12 m2
Chambre (ou bureau )
Chambre parentale climatisée avec salle de douche avec fenêtre et dressing
1 wc suspendu avec lave-mains , fenêtre

1er niveau : accès escalier en béton ciré arrivant sur dégagement distribuant :
3 chambres avec placard
1 grande salle de bains neuve avec baignoire et douche , meuble 1 vasque, fenêtre
1 WC suspendu

Sous-sol :
Grande salle de jeux
Buanderie
cellier/cave
Grand garage 2 voitures, atelier

Extérieur :
Terrain plat de 1.000 m2 clos et aboré, sans vis à vis
Piscine 9x4,5 m, au sel, rideau électrique immergé, possibilité de la chauffée
Grande terrasse en céramique grès antidérapant

Prestations & équipements
Pompe à chaleur + chauffe-eau thermostatique (installation 2025)
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage
Consommation énergétique maîtrisée : env. 1.000 €/an
Poêle à bois (env. 5 stères/an)
Huisseries : ALU + volets roulants électriques au RDC, PVC + volets bois à l'étage
Isolation des combles soufflée + isolation sous-sol / RDC

Cette maison offre de beaux volumes, ainsi que des prestations qualitatives.

Je vous attends pour une visite : Ornella RUET 06 60 80 10 88 Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon.