Description de l'offre

Idéalement située au calme absolu, au coeur du très prisé village de Saint-Romain-au-Mont-d'Or, maison des années 30 alliant le charme de l'ancien à un confort moderne.
Offrant environ 195 m² habitables (153 m² Carrez), elle séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
le Rez-de-jardin vous propose une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, comprenant :
une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, un salon chaleureux donnant directement sur la terrasse,
une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Deux grandes chambres d'environ 15 m² chacune, une salle de bains avec espace buanderie, un bureau, parfait pour le télétravail complète ce niveau.

A l'Étage
La mezzanine constitue un agréable espace télévision ou détente.
Vous y trouverez également :
une vaste chambre mansardée, très lumineuse grâce à deux Velux équipés de volets électriques,
une suite parentale de 26 m², dotée de sa salle d'eau privative et de son dressing.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques :
deux grandes caves,
un cellier,
une cave à vins,
un atelier pour les passionnés de bricolage.
Atouts complémentaires
Alarme
Fibre optique
Cette maison familiale pleine de charme, parfaitement entretenue, séduira les amoureux d'authenticité en quête d'espace, de sérénité et d'un cadre de vie verdoyant, au sein d'un village très recherché.


Pour toute information complémentaire : Ornella RUET 06 60 80 10 88 Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon.