Calculette
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250 000 €
Charmant T3 de 76m2 avec balcon et garage à Craponne
Description de l'offre
Avenir Investissement vous propose à la vente ce T3 de 76,30m2 carrez au potentiel incroyable. Idéalement situé sur la commune très prisée de Craponne proche de Tassin-la-Demi-Lune et à seulement 15 minutes de Lyon, cet appartement, niché au 3ème étage d'une copropriété calme, sécurisée et arborée, offre un bel espace de vie lumineux grâce à son balcon de 11m2 exposé plein ouest ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante avec sa buanderie. Le coin nuit est bien distinct et dispose de deux chambres avec placards intégrés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre paisible et proche de Lyon avec un extérieur, idéal pour des moments de détente. Les atouts : localisation parfaite dans l'Ouest Lyonnais, un potentiel de transformation T3/T4, une belle luminosité grâce à sa double exposition. Une cave et un garage fermé complètent le bien et sont inclus dans le prix de vente. Votre contact privilégié : Jessica NACHMANSOHN 06 43 29 63 01/ jessica@avenir-investissement.fr / RSAC 914 853 692
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 76,30 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 76,30 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : dégagée sans vis à vis
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1970
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 250 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Craponne (69290)
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