Référence : AGE3863
Calculette
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1 150 000 €
Propriété d'Exception - Villa de 401m2 avec dépendance et piscine - 6 chambres - Terrain de 3000m2
Description de l'offre
Située sur la commune de Vaugneray, à proximité de Grézieu-la-Varenne et Craponne, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette magnifique propriété faisant partie du domaine de l'ancien archevêché de Lyon. D'une superficie habitable de 401 m², cette demeure est nichée au cœur d'un parc arboré de 3000m2 pouvant être complété par 7000m2 supplémentaires de terrain à l'abri des regards indiscrets. Cette demeure entièrement rénovée en 2013 offre de belles prestations alliant le charme et le cachet du bâtiment d'origine, ainsi que le confort moderne. De plain pied, vous découvrirez une somptueuse cuisine, salle à manger et salon agrémenté de sa cheminée en pierre. Au même niveau, une suite parentale avec salle d’eau, buanderie prennent place. L'espace nuit disposé à l'étage est composé de 5 chambres, dortoir/salle de jeux, dressing et bureau. Parfaite pour vos réceptions en famille ou entre amis, vous pourrez profiter des différents espaces tels que la piscine, la grande terrasse, ainsi que le terrain de boules. Une dépendance d'environ 100m2 vous permettra de garder un potentiel important afin de créer une extension ou bien une maison indépendante. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce havre de paix dans cette propriété d’exception. Votre conseiller: Arnaud au 06.70.86.84.38
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 401 m²
- surface terrain : 3 000 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 401 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1800
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 1 150 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 407 € et 4 609 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Vaugneray (69670)
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