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- APPARTEMENT T3 DE 77 M² AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE – GRATTE-CIEL
Référence : 3658/TG6
Calculette
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320 000 €
APPARTEMENT T3 DE 77 M² AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE – GRATTE-CIEL
Description de l'offre
Avenir Investissement vous présente à la vente cet appartement T3 de 77 m² Carrez à rafraichir, situé dans le quartier prisé des Gratte-Ciel à Villeurbanne.
Au sixième étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et avec gardien, l’appartement se compose d’un séjour lumineux orienté est/ouest donnant sur une belle terrasse de 18 m² donnant quant à elle sur le jardin de la copropriété, d’une cuisine séparée mais pouvant être rattachée au séjour pour créer une magnifique pièce de vie. Vous trouverez ensuite deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'une cave au sein de la résidence. Deux garages sont proposés en sus au prix de 25 000 € l'unité.
Le bien dispose d'une localisation idéale au cœur de Villeurbanne, à proximité immédiate des transports en commun (Métro A et bus C26), des commerces de proximité, des établissements scolaires et de santé, ainsi que des principaux axes routiers.
Thomas GARCIN au 06/31/33/58/70 / thomas@avenir-investissement.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 77 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 77 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 6
- Ascenseur : OUI
- Vue : Vue sur terrasses et jardins
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : AVEC AMENAGE
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Exposition : NORD-EST
- Année de construction : 1984
- Quartier : Gratte-Ciel
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 448
- nombre de lots : 4
- Quote Part annuelle des charges : 1 781,44 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 320 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 148,45 €
- Taxe foncière annuelle : 1 064 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Villeurbanne (69100)
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