Référence : AGE3560AGE
Calculette
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699 000 €
Maison de 386m2 avec piscine - Terrain de 1698m2 - 3/4 chambres
Description de l'offre
Située dans la charmante commune de Taluyers, Avenir Investissement est heureux de vous présenter cette superbe maison en pierre d'une surface totale de 386m2, dont 211m2 habitables. Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain de 1698m2 comprend une piscine avec son pool house. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la salle à manger. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, deux chambres lumineuses et une salle de bains. Le niveau inférieur offre la possibilité d'aménager une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. De plus, une dépendance en pierre de 79m2 offre un potentiel d'extension remarquable, pouvant être transformée en salle de sport, salle de jeux ou même en un appartement indépendant. Cette magnifique maison, dotée d'un potentiel d'aménagement exceptionnel, nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son charme. À seulement 20 minutes de Lyon, cette propriété vous offre le calme de la campagne tout en étant à proximité de l'effervescence de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Arnaud GELAY 06.70.86.84.38. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels : entre 2 520 € et 3 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Arnaud GELAY - Agent Commercial. RSAC 538 271 263 / EI
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 386 m²
- surface terrain : 1 698 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 211 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1850
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente : 699 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 2 100 €
DPE en cours
La ville de Taluyers (69440)
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