Description de l'offre

Nichée dans la verdure et un environnement résidentiel très prisé de l'Ouest lyonnais, cette maison d'architecte récente séduit immédiatement par son design contemporain, ses volumes généreux, ainsi que par le raffinement de ses finitions.
Implantée sur un terrain plat, clos et paysagé de 1491 m², elle développe une surface habitable de 330 m² (+ sous-sol de 220 m²), pensée pour conjuguer une esthétique dépouillée et zen, fonctionnalité et confort haut de gamme
Elle se compose de :
- 5 suites parentales avec chacune : grand dressing, et très nombreux rangements, salle d'eau privative et toilettes indépendantes,
- Une pièce de vie de 80 m² et 3,30 m de hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle et ouverte sur un jardin verdoyant par de larges baies vitrées,
- Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, au coeur d'un espace de vie convivial et élégant,
- Une piscine chauffée par pompe à chaleur
- Un immense garage de 220 m² fermé, au sous-sol, comportant un atelier d'une dizaine de mètres carrés, une vraie cave à vin enterrée, ainsi qu'un vaste volume pouvant accueillir plus de six voitures, susceptible, le cas échéant d'être partiellement transformé en salle de sport par exemple
Prestations techniques :
- Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant-rafraîchissant,
- Ventilation double flux,
- BSO motorisés aux baies du séjour et volets motorisés,
Menuiseries en aluminium avec vitrage de sécurité blindé SP10, assurant un confort thermique, acoustique et une sécurité renforcée.
Ces prestations exceptionnelles assurent à la maison un classement énergétique A ; ce qui est assez rare pour être souligné.
Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre architecture minminimaliste, prestations haut de gamme et cadre de vie préservé, à proximité immédiate des commodités (bus 22, à 50 m et métro Gare de Vaise à 10 minutes, commerces, médecins et établissements scolaires de renom, à 1 km).

Contactez moi pour une visite : Ornella RUET 06 60 80 10 88
ornella.ruet@avenir-investissement.fr
Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon.