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Référence : 3795.AG
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Luxe, Sérénité et Vue Exceptionnelle : La Cabane, un Bijou au Cœur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Description de l'offre
Dans l'une des communes les plus exclusives de la région, découvrez "La Cabane", une propriété unique nichée sur les hauteurs de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Cette demeure d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, s’étend sur 426 m² habitables, au sein d'un parc clos et arboré de 5 465 m², offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Dès l’ouverture du portail, une élégante allée bordée de verdure vous mène vers cette maison perchée sur une colline, qui se dévoile dans un écrin de calme absolu. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie de 85 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur, avec une cuisine américaine équipée et un salon chaleureux. Cet espace donne directement sur une grande terrasse où se trouvent une cuisine d'été, une piscine à débordement , parfaits pour des moments de détente avec une vue époustouflante. La suite parentale de 36 m², véritable sanctuaire privé, comprend un dressing et une salle de bains. L’étage supérieur accueille cinq chambres supplémentaires, chacune baignée de lumière, et trois salles de bains pour offrir confort et intimité à toute la famille. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un studio indépendant, une salle de sport, un sauna, une cave à vins et une buanderie, ajoutant encore plus de confort à cette propriété. À l’extérieur, un parc paysager et parfaitement entretenu entoure la maison, avec un mini-tennis et cinq garages, complétant à merveille cet ensemble exceptionnel. Alliance parfaite entre luxe, nature et modernité, "La Cabane" saura séduire les amateurs de prestations haut de gamme et de tranquillité. Un lieu rare et privilégié, à découvrir sans attendre. Contact : Angélique GRASSO 06 63 94 61 61
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 426 m²
- surface terrain : 5 465 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 398,74 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : panoramique
- Nb de salle de bains : 2
- Nb de salle d'eau : 3
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 5
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1970
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 2 500 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 3 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 250 € et 4 460 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
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