Référence : JN3823
Calculette
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395 000 €
Rare à la vente : bien d'exception T2 de 40m2 avec vue dégagée - Ainay Bellecour Lyon 2
Description de l'offre
Au coeur de la Presqu'ïle à deux pas de la place Bellecour et en plein quartier prisé d'Ainay, Avenir Investissement vous propose de découvrir ce bijou d'exception de 40,33m2 carrez niché au 4ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de caractère. Avec sa vue dégagée époustouflante, l'appartement a été intégralement rénové par une architecte d'intérieur avec des matériaux de très grande qualité qui confèrent à l'appartement ce sentiment d'être dans un cocon d'exception. Il se compose d'une pièce de vie particulièrement lumineuse, grâce à ses trois belles fenêtres, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une buanderie, d'un toilette suspendu et d'un vaste grenier lyonnais. Les atouts de ce bien : la localisation incroyable, l'agencement optimum, la luminosité, le charme, les rangements, les prestations haut-de-gamme, le DPE C. Pour résumer : un bien rare à la vente, parfaitement optimisé et isolé, avec un charme fou et clé en main. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-Investissement.fr RSAC 914 853 692
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 40,33 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 40,33 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : dégagée sans vis à vis
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Exposition : NORD-EST
- Année de construction : 1900
- Quartier : Ainay, BELLECOUR, ENTRE BELLECOUR ET CARNOT
- Copropriété : OUI
- Prix de vente : 395 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 77 €
- Taxe foncière annuelle : 456 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69002)
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