Référence : DS-3627
Calculette
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Bien vendu
539 000 €
MAGNIFIQUE DUPLEX T5 LUMINEUX ET SANS VIS-À-VIS AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ
Description de l'offre
Avenir Investissement dévoile ce duplex exceptionnel de type T5, offrant 179 m² au cœur du quartier Bellecombe. Niché au troisième étage d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement rénové propose un séjour lumineux au design épuré, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain, des toilettes, ainsi qu'une vaste salle de jeux modulable en suite parentale à l'étage. Trois caves complètent ce bien.Sa situation privilégiée offre une proximité immédiate avec les transports en commun (Métro A, Trams T1 et T4), les commerces locaux, les établissements scolaires, les services médicaux et les principaux axes routiers. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse enveloppe ce cocon. De plus, aucun travaux n'est à anticiper, que ce soit dans l'appartement ou la copropriété, garantissant une acquisition sans tracas.Pour de plus amples informations, veuillez contacter votre conseiller David SAVOLLE au 0645928429 / david.savolle@avenir-investissement.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 179 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 132 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 3
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : Vue dégagée sur rue et jardin
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Granules, Electrique
- Type de chauffage : Poêle, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Sous/sol : AVEC AMENAGE
- Cave : OUI
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1900
- Quartier : République
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 539 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 200 €
- Taxe foncière annuelle : 1 023 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69006)
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