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Sous Offre
780 000 €
LYON 9 - MAISON AVEC LOCAL PROFESSIONNEL - GARAGE
Description de l'offre
Située à LYON 9, dans un quartier en pleine mutation, cette maison de ville à rénover est une opportunité à ne pas manquer. Édifiée sur des caves voûtées, elle comprend également un local professionnel, pour une superficie totale de 330 m². L'accès à l'habitation se fait par un magnifique escalier en pierre qui mène à un spacieux salon agrémenté d'une cheminée, ouvert sur un balcon offrant une vue agréable. La maison dispose d'une cuisine séparée, ainsi que de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains complète ce niveau, garantissant confort et praticité.De plus, un escalier en bois vous permet d'accéder à des combles aménageables d'environ 75 m², offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser cet espace selon vos envies. Garage 3 voitures, 2 parkings extérieurs. Ideale pour une profession libérale, investisseurs ou une grande famille. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter Ornella RUET 06 60 80 10 88.
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 330 m²
- surface terrain : 380 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Année de construction : 1900
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 780 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 2 674 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 270 € et 5 830 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69009)
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