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395 000 €
LYON 8 - Appartement Duplex T7 de 120m2 - à rénover
Description de l'offre
Dans le 8ème arrondissement de Lyon, proche du métro Mermoz et dans le quartier du Grand Parilly en pleine expansion, Avenir Investissement vous propose ce beau duplex de 120m2 au sein d'une toute petite copropriété. Avec son parquet véritable et sa belle hauteur sous plafond, l'appartement, lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'un charmant séjour-salle à manger, de six chambres, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle de bains et de deux WC séparés. Pour s'y projeter très facilement et le transformer en un cocon chaleureux et contemporain, une rénovation est nécessaire. Ses atouts : la clarté, les grands espaces, l'impression de vivre en maison, le potentiel, les rangements, Un box et une cave complètent ce bien (inclus dans le prix). Idéal investisseur pour découpe en deux appartements ou famille pour une beau duplex. Libre à compter de juillet 2025. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 06.43.29.63.01 RSAC 914 853 692
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 120 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 120 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 7
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1950
- Quartier : PARILLY, paul santy
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 3
- Prix de vente : 395 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 32 €
- Taxe foncière annuelle : 860 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 922 € et 3 954 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69008)
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