Description de l'offre

Située au coeur du très prisé 4ème arrondissement de Lyon, dans un environnement résidentiel confidentiel et arboré, cette propriété d'exception développe près de 420 m² sur un terrain paysager de 1 774 m².
Un véritable havre de paix, à quelques minutes du boulevard de la Croix-Rousse, dans un secteur recherché pour son élégance discrète et son patrimoine architectural.

Inspirée par les codes intemporels de l'architecture de Frank Lloyd Wright, la maison se distingue par des volumes généreux, une distribution fluide sur trois niveaux, et des prestations rares, pensées dans les moindres détails.

L'étage principal accueille une entrée avec rangements sur-meure, un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² et de très belles ouvertures, une cuisine séparée et équipée haut de gamme, une buanderie, ainsi qu'une family room de 60 m² : un espace polyvalent pouvant être transformé en chambre avec salle de bain, salle de jeux, atelier, ou en grand garage selon les besoins.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 44 m² avec dressing et salle de bains privative (douche à l'italienne et baignoire). Deux autres chambres et salles de bains viennent compléter cet étage, toutes réalisées avec des matériaux haut de gamme.

En rez-de-jardin inférieur, un espace indépendant accueille une quatrième chambre avec salle de bains, une salle télé ou jeux ainsi qu'une cave à vin. Le jardin soigneusement aménagé offre un cadre unique avec sa piscine de 11 x 4 mètres, sa végétation sélectionnée et ses espaces de détente à l'abri des regards.

Côté stationnement, la propriété bénéficie de nombreuses places extérieures, dont un carport couvert, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. Nombreux dressings, climatisation, planchers chauffants, matériaux nobles, environnement paisible : cette maison conjugue luxe discret, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur rare et recherché.
Un bien unique, confidentiel, à découvrir sur rendez-vous.

Pour toute information ou visite privée, contactez Angélique Grasso - Avenir Investissement au 06 63 94 61 61 David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.
David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.