Référence : 4028JP
Calculette
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Exclusivité
749 000 €
Lyon 4 e, Quai de Saône - T7 160 m² - Dernier étage, vue dégagée
Description de l'offre
Situé dans une résidence de standing sécurisée, cet appartement familial de 160 m² a été entièrement rénové en 2019. Au 8e et dernier avec accès privatif par l'ascenseur, il offre une vue dégagée sur la Saône.
La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, ouvre sur deux balcons. Une cuisine équipée prolonge ce volume.
Le coin nuit se compose de deux espaces distincts. D'un côté, la suite parentale avec sa salle d'eau privative et un bureau / chambre supplémentaire. De l'autre, les enfants bénéficient de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain.
Possibilité de créer un toit terrasse de 90 m² sous réserve des autorisations légales.
La vue dégagée, la luminosité constante et le calme font de cet appartement un bien d'exception.
Deux caves et une place de stationnement.
Possibilité d'acquérir un garage fermé proposé en supplément au prix de 20 K€.
À 10 minutes à pied des métros Gare de Vaise et Valmy, avec bus au pied de l'immeuble.
A proximité immédiate des écoles et commerces.
Copropriété de 108 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 6227.77 euros. Julie Priest (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538895426 - Lyon.
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 160,89 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Etage : 8
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : AUTRE
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Année de construction : 1966
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 108
- Quote Part annuelle des charges : 6 227,77 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 749 000 €
DPE en cours
La ville de Lyon (69004)
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