Référence : JN3843
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Exclusivité Montchat : appartement T3/T4 de 72m2 en dernier étage - Lyon 3
Description de l'offre
Au coeur du troisième arrondissement de Lyon dans un environnement paisible et familial du quartier prisé de Montchat, Avenir Investissement vous propose en exclusivité ce joli T3 de 72,37m2 carrez au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Lumineux et offrant trois expositions avec vue totalement dégagée, le bien se compose d'une belle pièce de vie de près de 30m2 avec balcon, d'une cuisine aménagée avec sa loggia, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Ses atouts : sa localisation idéale proche de tous les petits commerces et du marché, son agencement, son calme, sa clarté et sa vue imprenable sur Lyon. La création d'une 3ème chambre s'envisage aisément. Une cave complète le bien. Un box fermé est proposé en sus aux prix de 10 000 €. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr / RSAC 914 853 692 / EI / Chambre des Commerce et d'Industrie de Lyon
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 72,37 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 72,37 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 5.38
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1957
- Quartier : MONTCHAT
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 3
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 329 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 114 €
- Taxe foncière annuelle : 1 071 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69003)
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