Référence : JN3337E
Calculette
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Bien vendu
280 000 €
Exclusivité investissement locatif : T4 de 77m2 rénové et lumineux situé à Confluence - Lyon 2
Description de l'offre
Idéalement situé à Confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon, Avenir Investissement vous propose en exclusivité ce joli T4 de 77m2 carrez (avec surface au sol de 58m2) au 3ème étage d'une petite copropriété agréable, dynamique et entretenue. Baigné de lumière (traversant nord sud) et entièrement rénové en 2019, l'appartement mêle le charme de l'ancien (moulures, hauteur sous plafond) et les commodités contemporaines (fibre optique, double ballon électrique). Il se compose d'une pièce de vie ouverte avec sa cuisine équipée, de 3 chambres avec mezzanines, d'une salle de douche avec double vasque, d'un toilette indépendant. Son agencement s'adapte parfaitement à un investissement locatif (3 colocataires très sérieux déjà en place, avec rentabilité proche de 6%). Ses atouts : sa luminosité, sa localisation proche de toutes les commodités, ses prestations récentes de qualité, sans perte d'espace, une faible taxe foncière. Une cave complète ce bien. Prix de vente : 280 000 €. Contact : Jessica Nachmansohn au 06.43.29.63.01 / jessica@avenir-investissement.fr
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 77 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 77 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1900
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 6
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 280 000 €
- Charges : 118 €
- Taxe foncière annuelle : 350 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69002)
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