Référence : JN3701D
Calculette
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790 000 €
Exclusivité coeur Presqu'ïle proche Ainay : superbe haussmannien familial de 173m2 à rénover avec vue dégagée
Description de l'offre
Au coeur de la Presqu'ïle entre le quartier prisé d'Ainay et la très belle place Bellecour, Avenir Investissement vous propose de découvrir cet authentique appartement familial de 173m2 (169,32m2 carrez) avec une vue dégagée sur le Rhône au sein d'un immeuble haussmannien de standing sécurisé. Disposant du cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, moulures, cheminées, parquet), ce bien à rénover se compose d'une pièce de vie de 50m2, d'une cuisine aménagée, de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un toilette indépendant. Les atouts majeurs : la localisation incroyable, les volumes, le potentiel de transformation (nous avons tous les outils à disposition pour proposer un réaménagement de qualité), le cachet. Trois caves et deux greniers complètent le bien. Possibilité de diviser le lot en deux appartements ! Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-Investissement.fr RSAC 914 853 692
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 173,30 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 169,32 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 26
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1850
- Quartier : Ainay, BELLECOUR, ENTRE BELLECOUR ET CARNOT
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 790 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 202 €
- Taxe foncière annuelle : 1 139 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69002)
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