Référence : JN3802
Calculette
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Sous Offre
395 000 €
Exclusivité : charmant T3 haussmannien de 75m2 - Saxe Lyon 3
Description de l'offre
Au coeur du troisième arrondissement de Lyon dans un environnement dynamique et familial, entre les métros Saxe-Gambetta et Garibaldi, à 10 minutes à pieds du parc Blandan et de la gare Part-Dieu, Avenir Investissement vous propose en exclusivité ce très joli T3 de 74,96m2 carrez au 2ème étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue avec une cour partagée. Lumineux et traversant, offrant le cachet de l'ancien (parquet, moulures, belle hauteur sous plafond, cheminées), le bien se compose d'une belle pièce de vie avec alcôve, ouverte sur sa cuisine contemporaine, d'une suite parentale avec un grand dressing, d'une chambre enfant/bureau, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Ses atouts : sa localisation idéale et familiale proche de tous les petits commerces du quartier, à quelques minutes à pieds de l'école Saint-Sacrement, ses beaux volumes et son charme, sa clarté. Une cave et un grenier complètent l'appartement. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 75 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 74,93 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : Rue et Cour
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1900
- Quartier : Garibaldi, Saxe-Gambetta
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 395 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 102 €
- Taxe foncière annuelle : 730 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69003)
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