Référence : JN3773A
Calculette
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Sous Compromis
400 000 €
Exclusivité : charmant T3 de 77m2 lumineux et rénové - Ainay - Lyon 2
Description de l'offre
Coeur Presqu'ïle à Lyon 2ème, à proximité immédiate du quartier prisé d'Ainay et de tous ses petits commerces, Avenir Investissement vous propose en exclusivité ce beau T3 optimisé et joliment rénové de 77,05m2 carrez en étage élevé d'une copropriété du 19ème siècle entrenue et sécurisée. Lumineux, traversant et mêlant les commodités contemporaines avec le cachet de l'ancien, il est composé d'une pièce de vie de plus de 43m2 intégrant une cuisine américaine aménagée, d'une suite parentale avec son dressing, d"une chambre avec placards, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un toilette indépendant. Les atouts majeurs de l'appartement : localisation incroyable, charme, aucune perte d'espace, nombreux rangements, beaux volumes, pas de travaux à prévoir. Deux greniers et une cave complètent ce bien. Appartement disponible à compter du 20 janvier 2025. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansoh au 0643296301 / jessica@avenir-Investissement.fr
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 77,05 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 77,05 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : dégagée cour et rue
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1879
- Quartier : Ainay, BELLECOUR, ENTRE BELLECOUR ET CARNOT
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 400 000 €
- Charges : 55 €
- Taxe foncière annuelle : 771 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69002)
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