Référence : JN3874A
Calculette
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395 000 €
Exclusivité : bien d'exception T3 haussmannien rénové de 61m2 - Ainay Lyon 2
Description de l'offre
Idéalement situé place Carnot, en plein quartier prisé d'Ainay et à quelques minutes à pieds de la place Bellecour, Avenir Investissement vous propose de découvrir en exclusivité ce bijou de 61,46m2 carrez niché au 4ème étage d'un très bel immeuble bourgeois bien entretenu et sécurisé. Au calme et disposant de tous les codes de l'haussmannien (cheminée, parquet, hauteur sous plafond), l'appartement a été intégralement rénové en 2024 avec des matériaux contemporains de qualité mêlés à la pierre qui confèrent à l'appartement ce sentiment d'être dans un cocon d'exception. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, de deux chambres communicantes par leur salle de douche partagée, design et élégante. Un toilette indépendant suspendu avec son lave-mains et une buanderie complètent le bien. Un grenier est également inclus. Les atouts de cet appartement : la localisation incroyable, l'agencement optimum, la luminosité, le charme, la rénovation de qualité, le DPE C, la vue dégagée sur les toits, aucuns travaux à prévoir dans l'immeuble. Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Intéressé (e) ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-Investissement.fr / RSAC 914 853 692
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 61,46 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 61,46 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1850
- Quartier : Ainay
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 395 000 €
- Charges : 56 €
- Taxe foncière annuelle : 769 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69002)
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