Référence : JN3674AGE
Calculette
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1 295 000 €
Coup de coeur!!! Appartement d'Exception de 261m² - 5 chambres -
Description de l'offre
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à quelques pas seulement de l'Opéra et de l'Hôtel de Ville, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce magnifique bijou immobilier de 261,18m2. Nichée au sein d'un immeuble sécurisé datant de 1750, cette propriété d'exception offre un cadre de vie remarquable. Entièrement rénové avec soin par un architecte, ce bien allie le charme de l'ancien à des matériaux modernes et haut-de-gamme. La grande pièce de vie principale de 86m2 est baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi que la buanderie et le cellier viennent compléter cet espace convivial. La suite parentale, d'une superficie de 60m², comprend un bureau attenant et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et même d'un sauna. Quatre autres chambres et une grande salle d'eau viennent compléter ce bien. Les points forts de ce superbe appartement incluent sa situation géographique privilégiée, alliant proximité aux commodités du centre-ville et tranquillité. Les volumes généreux, les rangements astucieux et le charme de la résidence. Pour plus d'informations, veuillez contacter Arnaud GELAY au 06.70.86.84.38. Estimation des coûts annuels : entre 2 990 € et 4 100 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021 Arnaud GELAY - Agent Commercial. RSAC 538 271 263 / EI
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 261 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 261 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Etage : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Panneaux rayonnant
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Sous/sol : SANS
- Cave : OUI
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1750
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 1 295 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 263 €
- Taxe foncière annuelle : 2 175 €
DPE en cours
La ville de Lyon (69001)
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