Référence : JN3815
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350 000 €
Bien d'exception T2 haussmannien rénové de 51m2 - Ainay Bellecour Lyon 2
Description de l'offre
Au coeur de la Presqu'ïle à deux pas de la place Bellecour et en plein quartier prisé d'Ainay, Avenir Investissement vous propose de découvrir ce bijou de 51m2 (47,92m2 carrez) niché au 3ème étage d'un bel immeuble bourgeois très bien entretenu et sécurisé. Au calme et disposant de tous les codes de l'haussmannien (cheminée, parquet, moulures, hauteur sous plafond), l'appartement a été récemment rénové avec des matériaux de grande qualité qui confèrent à l'appartement ce sentiment d'être dans un cocon d'exception. Il se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec sa double exposition ouverte sur une cuisine entièrement équipée (plan de travail en corian, cave à vins encastrée, électroménager haut-de-gamme), d'une chambre sur mezzanine intégrant son placard aménagé et sa fenêtre sur cour, d'une salle d'eau mêlant la pierre et les matériaux très contemporains avec douche et toilette suspendu. Les atouts de ce bien : la localisation incroyable, l'agencement optimum, la luminosité, le charme, les rangements, la climatisation réversible. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-Investissement.fr
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 51,01 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 47,92 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 3
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1850
- Quartier : Ainay, BELLECOUR, ENTRE BELLECOUR ET CARNOT
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 350 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 29 €
- Taxe foncière annuelle : 794 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69002)
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