Référence : JN3808
Calculette
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449 000 €
Bel appartement familial de 92m2 en dernier étage avec vue dégagée - Lyon 7
Description de l'offre
Idéalement situé à moins de 10 minutes à pieds de la place Bellecour, entre le métro Guillotière et la piscine du Rhône, Avenir Investissement vous propose ce charmant T4 traversant de 92,16m2 (90,87m2 carrez) mêlant le charme de l'ancien (avec ses murs en pierres, son plafond à la française, son parquet et ses cheminées) et un agencement optimisé. Au 5ème et dernier étage d'une copropriété dynamique et entretenue, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, de trois chambres, d'un espace bureau, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Ses atouts : la vue dégagée, la double exposition, la localisation idéale proche de toutes commodités et à proximité immédiate de la Presqu'ïle. Une cave et un grenier complètent ce bien. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 92,16 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 90,48 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : dégagée sans vis à vis
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1900
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 449 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 46 €
- Taxe foncière annuelle : 778 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69007)
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