Référence : DS3771
Calculette
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1 290 000 €
Appartement d'exception dernier étage T4 155m² 3 chambres terrasse 50m² garage double
Description de l'offre
EXCEPTIONNEL ! Situé dans une rue calme à proximité immédiate de la Place Bellecour, dans le très prisé 2ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce superbe duplex de 155 m² (125 m² loi Carrez) au dernier étage, agrémenté d’une terrasse plein ciel de 50 m². Niché dans une copropriété haut de gamme entièrement réhabilitée en 2019, cet appartement lumineux et climatisé est accessible par ascenseur.Il s’ouvre sur une entrée avec rangements et dévoile une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition est/ouest. L’espace comprend une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un séjour, le tout donnant directement sur une spacieuse terrasse de 50 m², intime et sans vis-à-vis.L’espace nuit du premier niveau propose deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage, la suite parentale offre un espace d’exception avec une chambre élégante, une salle d’eau, un grand dressing, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en bureau, complété par des WC.Ce duplex allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne, avec des parquets, boiseries, cheminées, volets intérieurs, brise-soleil orientables (BSO) et climatisation intégrée. Une cave de 34 m² est incluse, et un garage double au sous-sol (en supplément) complète ce bien rare.Pour toute information ou visite, contactez David Savolle au 06.45.92.84.30. Une opportunité unique à saisir !
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 155 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 125 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz, Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Radiateur, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 34
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1900
- Quartier : BELLECOUR
- Copropriété : OUI
- Prix de vente : 1 290 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 560 €
- Taxe foncière annuelle : 2 500 €
DPE en cours
La ville de Lyon (69002)
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