Référence : G-273
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6 500 €
CHARMANT DUPLEX - T5/6 - 309M² - MEUBLÉ - BELLECOUR - VUE QUAIS DE SAÔNE
Description de l'offre
L'Agence Avenir Investissement propose à la location ce charmant duplex de 309 m²*« mesurage Carrez en cours », situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie prestigieux. Extrêmement lumineux, il jouit d'une vue imprenable sur les quais de Saône et la basilique de Fourvière. Climatisé, ce bien comprend deux chambres en suite, dont la chambre parentale, ainsi que deux chambres pour enfants. Il est également possible d'aménager une cinquième chambre, idéal pour une grande famille. Un grand séjour baigné de lumière vient embellir ce duplex. Situé à quelques minutes à pied des principaux moyens de transport (funiculaire, bus, métro), le logement est également proche des commerces, écoles et autres commodités essentielles. Il est possible de louer un garage en sus. Loyer : 6 500 € par mois, charges de copropriété comprises, forfaitisées à 500 € pour l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie : 12 000 €. Honoraires d'agence : 4 025,6 € (incluant les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail, avec 929 € dédiés à l'état des lieux). Disponible immédiatement. Votre contact : Laura DEROUAZ 07 61 75 48 59 / Angélique GRASSO : 06 63 94 61 61
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 309,66 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Meublé : OUI
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Vue : QUAIS DE SAÔNE
- Nb de salle de bains : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 1
- Cave : NON
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1860
- Quartier : Ainay
- Loyer CC* / mois : 6 500 €
- Honoraires TTC charge locataire : 4 025,58 €
- Zone soumise à encadrement des loyers : OUI
- Loyer de base : 6 000 €
- Loyer de référence majoré : 5 160,30 €
- Dont état des lieux : 928,98 €
- Dépôt de garantie TTC : 12 000 €
- Complément de loyer : 839,70 €
- Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) : 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69002)
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